nieuw hart
driehoek kinderdijk.nl | 10 juli 2008
In het fraaie kantoor van Makelaardij Veldhoen & Romeijn aan de Haven staat op de vergadertafel een houten maquette van het project. Aan tafel vier enthousiaste heren: Jan Noordzij, projectleider van Woningstichting Westwaard Wonen, Gerrit Jan Otterman, projectcoördinator van VORM Ontwikkeling, Wim Nederlof, projectmanager van VORM Bouw, en makelaar Ruud Remans van Veldhoen & Romeijn. De woningstichting, ontwikkelaar en bouwer continueren met ‘het nieuwe hart’ een al langer bestaande samenwerking. De makelaardij is recent aangeschoven. Initiator van het project is Westwaard Wonen in nauwe samenspraak met de gemeente Alblasserdam.
Waar nu de slopershamer nog duchtig wordt gehanteerd verrijst in de komende twee jaar een splinternieuw wijkje met een duidelijk levensloopbestendig karakter. Jan Noordzij geeft als eerste uitleg over het multifunctionele centrum, dat net als de appartementen eigendom wordt van Westwaard Wonen. “ De gemeente huurt het schoolgedeelte met kleine gymzaal. Niet alleen de kinderen van ‘t Nokkenwiel zijn daar welkom, maar ook andere kinderen uit de wijk. Wasko wordt huurder van de buitenschoolse opvang en de peuterspeelzaal. Verder komen er een inloopcentrum van De Grote Rivieren in combinatie met de eerdergenoemde wooneenheden, een fysiotherapiegedeelte, een paramedisch centrum en een restaurantvoorziening. De hoofdingang van het centrum komt aan de zijde van de Maasstraat.” Het centrum en de begane grond van De Wielen worden voorzien van zogenaamde warmtepompen. Dit is een milieuvriendelijke wijze van verwarming én koeling. De begane grond van gebouw De Wielen wordt namelijk opnieuw ingericht met een dagopvang voor ouderen en de mogelijkheid tot kortdurende opvang. Huurder is Stichting Waardeburgh, die ook de zorg zal leveren. De bovenliggende seniorenwoningen blijven gewoon intact.
De drie woonlagen met in totaal 27 seniorenappartementen aan de Rijnstraat worden voorzien van een comfortabele gesloten galerij en hebben een balkon op het zuiden, dat uitzicht biedt op de groene binnentuin en speelterrein. Deze vormen het kloppend hart van het project en maken via de speelweide achter de woningen verbinding met het buurtwinkelcentrum Scheldeplein. De appartementen vallen binnen de grens voor de huurtoeslag. “Het project omvat daarnaast twee blokken van elk veertien koopwoningen, die opvallen door hun speelse vormgeving. Vrijwel alle huizen hebben op de tweede etage een terras”, vertelt Gerrit Jan Otterman. “Opvallend is de torenwoning met maar liefst vier woonlagen, die zorgt voor een visueel vloeiende aansluiting met het appartementencomplex.” De huizen hebben een inhoud van circa 430 tot 480 kubieke meter. De verspringende gevels geven de woningen een stukje herkenbaarheid en individuele uitstraling. De diepe achtertuinen grenzen aan de openbare speelweide. Kopers krijgen ruime individuele keuzemogelijkheden, zoals indelingsvarianten en de mogelijkheid tot uitbouw op de begane grond. Prijzen vanaf ongeveer 245.000 euro v.o.n. “Een veelbelovend project”, aldus Ruud Remans. “De woningen lijken, mede vanwege de uitgebreide speelvoorzieningen in het binnenterrein, uitermate geschikt voor (toekomstige) jonge gezinnen. We krijgen nu al aanvragen van mensen die daar graag willen wonen.” Het project is ontworpen door Architectenbureau Bos uit Baarn. Het kenmerkt zich door een speelse vormgeving, veel groen en mogelijkheden voor jong en oud. “Een zeer gevarieerd uitdagend project met in de directe omgeving ruime parkeergelegenheid en winkelvoorzieningen”, vindt Wim Nederlof. “De start van de bouw staat gepland voor eind 2008/begin 2009. Oplevering vindt waarschijnlijk plaats in de zomer van 2010.” Meer informatie: www.driehoekkinderdijk.nl.