Voor Dudok Wonen heeft Bureau Bos het ontwerp gemaakt voor de circulaire transformatie van een bestaand kantoorgebouw aan de Larenseweg 30 in Hilversum. Het gebouw krijgt een tweede leven als groene woon-werkplek met 65 betaalbare huurwoningen, werkruimte en maatschappelijke functies op de begane grond. Daarmee geeft het ontwerp antwoord op de vraag naar betaalbare woningen voor starters en werkende jongeren, én naar meer levendigheid, groen en maatschappelijke betekenis in de wijk.

LW30 staat in de Electrobuurt, binnen ontwikkelgebied 1221. De locatie ligt naast de Melkfabriek, tussen gemeentelijke monumenten en dicht bij de noorduitgang van station Hilversum. Het bestaande gebouw en het grotendeels versteende terrein vormden een gesloten kantoorlocatie. In het ontwerp wordt die plek opener, groener en meer verbonden met de omgeving.

De kracht van het ontwerp zit in het opnieuw gebruiken van wat er al is. Het bestaande gebouw blijft zoveel mogelijk behouden en wordt aangevuld met een uitbouw en extra verdieping. Binnen de bestaande structuur ontstaat ruimte voor compacte, betaalbare woningen. Op de begane grond komen werkruimte en maatschappelijke functies, zodat het gebouw ook iets teruggeeft aan de straat, ondernemers en buurtbewoners.

Ook het achterterrein krijgt een nieuwe rol. De voormalige parkeeromgeving verandert in een groene ontmoetingsplek met meer verblijfskwaliteit. Door de trommel deels te openen ontstaat een betere route naar dit achterterrein. Tegelijk is zorgvuldig gekeken naar privacy, geluid en veiligheid voor omwonenden. Daarom komt er geen doorgang naar de Eemnesserweg en kan de buitenruimte in de avond worden afgesloten.

Duurzaamheid is een belangrijk uitgangspunt. Door het bestaande gebouw te behouden, blijven veel materialen en constructie behouden. Materialen die vrijkomen, worden waar mogelijk opnieuw gebruikt, bijvoorbeeld in bankjes, plantenbakken, groene muren of andere elementen. Nieuwe materialen worden bewust gekozen, met aandacht voor hergebruik, biobased oplossingen en een lage milieubelasting.

Met meer groen, waterberging, infiltratie, waterdoorlatende verharding, gevelgroen en waar mogelijk een groen dak wordt de buitenruimte klimaatbestendiger. Zo ontstaat een woon-werkgebouw dat niet alleen woningen toevoegt, maar ook bijdraagt aan een prettigere, groenere en levendigere buurt.