De eerste fase van het Louis Davids Carré omvat een Brede School met daaronder een parkeergarage en erboven 48 huurappartementen. De Brede School biedt onderdak aan twee basisscholen (Mariaschool en de OBS Hannie Schaft), Kindercentrum Ducky Duck, Openbare bibliotheek Duinrand en de peuterspeelzaal. Daarnaast zijn Loket Zandvoort en de lounge van der Moolen in het gebouw gehuisvest en maken een aantal verenigingen gebruik van verschillende ruimten: van bridgevereniging, mannenkoor en fotoclub tot gymnastiekvereniging, basketbal- en badmintonclub.

Het Louis Davids Carré ligt in het hart van Zandvoort en vormt, als uitloper van het centrum, de schakel naar de woonbuurten. Een centrale plek waar een verscheidenheid aan functies samenkomt, zoals scholen, wonen, recreëren en de wekelijkse markt op woensdag. Een plek waar inwoners van Zandvoort zich thuis voelen, een samenzijn in de ‘Huiskamer voor Zandvoort’.

Aan het centrale plein in het gebied, waar markt gehouden zal worden, ligt de brede school, met daarboven 48 huurwoningen. Onder de brede school en het marktplein ligt een grote parkeergarage. De brede school volgt een soort vingerstructuur van drie verbonden bouwvolumes. Er tussen bevinden zich de schoolpleinen. De blokken variëren in hoogte: het hoogste volume definieert aan het marktplein de stedelijke ruimte en hier ontstaat een intiem steegje die het marktplein ontsluit. Het laagste blok zoekt aansluiting bij aangrenzende woningen.

Overal in de brede school is zicht op en toegang tot de buitenruimte, doordat de pleinen zijn opgenomen in het bouwvolume. De niveauverschillen in het terrein, ontstaan door het voormalige duinlandschap en de positionering van de parkeergarage, zorgen voor variatie in de relatie tussen binnen en buiten. Zo liggen schoolpleinen en lesruimten hoger dan de straat: meer rust en privacy. Lesruimten liggen aan 1 zijde van het bouwdeel, er is direct zicht op, licht van en toegang naar het speelplein. De bibliotheek en lounge hebben juist een drempelloze relatie met het verhoogde marktplein.

De lounge is het hart van de brede school: de leestafel van de bibliotheek, de luie stoel voor de mensen van de brede school, de bar van sporters en bridgers. Eigen identiteit, samenwerken en verankering in de buurt zijn de grondslag voor de gekozen routing. Iedere participant zijn eigen entree. De entree vanaf het marktplein ontsluit de ‘brede straat’, vanwaar alle gemeenschappelijke onderdelen bereikbaar zijn. Ook alle participanten hebben hier een ‘voordeur ’. Publiek en privé hoeven elkaar zo niet te kruisen. De entrees en routing van de parkeergarage en woningen zijn in het gebouw verweven, maar blijven losgekoppeld van de brede school.

De ‘Huiskamer van Zandvoort’ sluit naadloos aan op de omliggende ruimtelijke stedenbouwkundige structuur. Karakteristiek voor Zandvoort is onder andere de afwisseling in korrelgrootte: bouwblokken zijn vaak gekoppeld aan solitaire, grote gebouwen. Hierdoor ontstaan verborgen stedelijke ruimtes, kleine ‘verrassingen’, die de ruimtelijke structuur van dit gebied interessant maken. De volumeopzet en de functionele ordening van het plan is hiervan een vertaling.

De materialen die gebruikt zijn voor de brede school sluiten aan bij het beeld voor het hele Louis Davids Carré: zachte, natuurlijke kleuren, zandkleurige bakstenen in allerlei nuances, hout en witte accenten in balkons en kozijnen: de ‘Zandvoortse stijl’. Met een donkergrijze betonnen plint wordt aangesloten op het maaiveld en de toekomstige aangrenzende bebouwing, houten kolommen en balkonvloeren ‘verzachten’ en verbijzonderen de hoofdentree.

In het ontwerp is veel aandacht gegeven aan de beheersbaarheid van het complex: iedere participant kan op elk moment zijn eigen bouwdeel gebruiken en bereiken zonder een andere gebruiker tot hinder te zijn. Dit is ook doorvertaald naar
het installatieconcept: uitsluitend de in gebruik zijnde gebouwdelen hoeft met te verwarmen. Een ander belangrijk aspect betreft de brandveiligheid in het complex: een slimme compartimentering garandeert bij iedere vorm van gebruik te allen tijde de vluchtwegen. Het Louis Davids Carré krijgt zijn energie van de zon: alle daken zijn ingezet voor het winnen van warm water en elektriciteit.