Verbeter de zorgexploitatie met een doelgroepgericht ontwerp voor zorgvastgoed

De maatschappij verandert en de zorg verandert mee. Onze zorggebouwen faciliteren al die veranderingen. Zo helpen wij u graag bij het ontwerpen en realiseren van een goede woonomgeving. Een woonomgeving die enerzijds een bijdrage levert aan een financieel gezonde exploitatie én die tegelijkertijd de zorgvraag ondersteunt. Nu en in de toekomst. Hoe wij dat doen in onze ontwerpen? In deze blog deelt onze zakelijk directeur Jeroen Sloof vijf praktische voorbeelden.

1. Een duurzaam ontwerp

De afgelopen jaren is er veel veranderd in de zorg. Zo zijn zorginstellingen bijvoorbeeld zelf verantwoordelijk voor het vastgoed en de zorgexploitatie. Tegelijkertijd veroudert vastgoed sneller dan voorheen door veranderende wet- en regelgeving. Hoe ga je noodzakelijke verbeteringen of nieuwbouw dan financieren? “Door een duurzaam gebouw te realiseren”, legt Jeroen uit. “En dan bedoelen we niet alleen in de zin van het gebruik van duurzame materialen. Duurzaamheid is ook rekening houden met de functie van het gebouw op lange termijn en de mogelijkheid om rendement te realiseren op de zorgexploitatie. Daarom is de flexibiliteit van het zorggebouw erg belangrijk. Door het gebouw zo op te bouwen of te renoveren zodat het in de toekomst ook makkelijk te transformeren is naar bijvoorbeeld een kantoorgebouw of appartementencomplex verhoog je de waarde van het vastgoed.”

2. Een prikkelarme omgeving

Hoe zorg je ervoor dat het gebouw de ideale woonomgeving wordt voor de doelgroep? Door gebouwen met zorg te ontwerpen. Ontwerpen waarin bijvoorbeeld goed rekening gehouden wordt met dementie, autisme of een visuele of auditieve beperking. Met behoud van autonomie, zelfstandigheid en privacy. Voor mensen met autisme of een gedragsstoornis geldt dat zij heel slecht tegen prikkels en onverwachte situaties kunnen. Jeroen vertelt hoe een gebouw deze prikkels en stress kan verminderen: “Dit kan onder andere door haakse hoeken in gangen te vermijden en juist enkelzijdige of golvende gangen te maken met ronde hoeken. Zo ziet de bewoner wat er om de ‘hoek’ aankomt. Hebben we toch te maken met dubbelzijdige gangen, dan zorgen we er in ieder geval voor dat de deuren niet recht tegenover elkaar geplaatst worden. Dit kan bij het gelijktijdig openen namelijk zorgen voor een directe confrontatie, wat stress oplevert. En dat willen we juist zoveel mogelijk voorkomen.”

3. Beleefplekken en bewegwijzering

In haar boek ‘De wondere wereld van dementie’ schrijft dr. Anneke van der Plaats onder andere over de invloed van de omgeving voor dementerenden op het ontstaan van gedrag en waarom het doseren van prikkels zo belangrijk is. Volgens Anneke is stress de ziekmakende factor van dementie. Een omgeving die stress wegneemt, is dus een omgeving met een geringe zorgvraag. Jeroen: “In onze zorgvastgoedontwerpen houden wij hier altijd rekening mee. Bijvoorbeeld door verschillende beleefplekken in de gangen te creëren, waar bewoners weer even teruggaan naar hun jeugd. Of door de bewegwijzering en pictogrammen daar te plaatsen waar de doelgroep kijkt. Dementerende ouderen hebben vaak last van visus- en motorische problemen, waardoor ze lager kijken. Door de pictogrammen lager te plaatsen, wordt het voor hen ook leesbaar en begrijpelijk. Hierdoor wordt de stress verminderd, waardoor de cliënten minder zorg nodig hebben.”

4. Aangepaste looplijnen

“Als jij het vastgoed zo kan inrichten dat je met minder personeel meer cliënten kan bedienen, dan heeft dat een positief effect op de zorgexploitatie”, vertelt Jeroen. “Wij realiseren dit niet door er extra kamers en gangen bij te bouwen, maar door andere looplijnen in een gebouw te creëren. Bijvoorbeeld in een X- of H-vorm. Door de zorgstructuur vervolgens in het hart van het gebouw te plaatsen, maak je kortere looplijnen. Hierdoor bewaar je overzicht. Voor de cliënt én het zorgpersoneel, waardoor je makkelijker kunt meebewegen met de behoeftes van de cliënten. Ook als de instellingszorg in de toekomst verandert naar begeleid wonen of zorgappartementen.”

5. Vrijheid door beperking

“Onze ontwerpen voor zorgvastgoed staan voor ‘vrijheid door beperking’. Dit betekent dat er op en om een terrein verschillende leef zones worden gecreëerd”, besluit Jeroen. “Denk aan verschillende terrassen en binnentuinen. Hoe meer je (nog) zelfstandig kan, tot des te meer zones je toegang hebt. Degene die niet zelfstandig de buurt in kan, kan nog wel vrij bewegen in de woning, tuin/terras en binnentuin. Zonder blokkades. Mooie voorbeelden van projecten die we op deze manier hebben gerealiseerd zijn woonzorglocatie Radeland in Brummen en zorg- en wooncentrum de Haven in Bunschoten-Spakenburg. Doordat bewoners zélf overal heen kunnen waar ze mogen zijn, ervaren ze minder stress en blijven ze bovendien mobieler.”

Bent u geïnspireerd geraakt of bent u benieuwd wat Bureau Bos voor uw woonzorglocatie kan betekenen? Neem dan gerust contact met ons op.